Жилье для учителей в москве

Содержание
  1. Общие сведения
  2. Формы помощи учителям
  3. Преимущества ипотеки
  4. Требования к претендентам
  5. Важные особенности
  6. Процедура оформления: пошаговая инструкция
  7. Правильный порядок действий
  8. Необходимые документы
  9. Причины отказа
  10. Субсидии для учителей
  11. Как принять участие в программе
  12. Документы для получения ипотеки преподавателем
  13. Документы, предоставляемые в АИЖК
  14. «Социальная ипотека» в Москве в 2019 г.
  15. Суть предложения
  16. «Социальная ипотека» для учителей в Московской области
  17. Льготы для учителей в Москве
  18. Социальная ипотека для учителей
  19. Социальная ипотека для учителей в Нижнем Новгороде
  20. Прочие региональные программы, реализуемые при участии АИЖК
  21. Программа Удмуртской республики
  22. Программа Приморского края
  23. Льготная ипотека для молодых учителей в Калининградской области
  24. Ипотека для учителей ВТБ (ВТБ24)
  25. Ипотека Сбербанка для учителей
  26. Что такое служебное жильё?
  27. Как стать обладателем такого жилья?
  28. На какие виды делятся эти программы?

Ипотека для учителей — это специально разработанная Правительством России государственная программа, которая помогает получить средства на покупку жилья или улучшение условий проживания. В большинстве случаев такой вариант является для преподавателей единственным доступным. Это обусловлено низкой заработной платой и высокой стоимостью недвижимости.

Общие сведения

Для того чтобы иметь возможность получить государственную поддержку, необходимо принять участие в программе по жилью для учителей. Это поможет простому педагогу получить финансовые выгоды при оформлении кредита в 2019 году.

Формы помощи учителям

Государственная программа по предоставлению учителям льготной ипотеки предусматривает несколько форм помощи. Они отличаются для каждого региона Российской Федерации и имеют свои особенности. В большинстве случаев местные органы власти имеют право использовать следующие виды помощи:

  1. Выделение денег из бюджета региона. Эти средства направляют на частичную компенсацию стоимости покупаемой квартиры или дома. Как правило, величина такой помощи составляет не более 40% от общей суммы.
  2. Продажа недвижимости из муниципального фонда по фиксированной стоимости. В этом случае местные власти имеют право устанавливать доступную цену на определённые объекты недвижимости, которая будет значительно ниже рыночной.
  3. Предоставление кредита, который направляется на погашение процентов.

Преимущества ипотеки

Социальная ипотека для учителей предусматривает получение займа на льготных условиях в любом крупном банке страны.

При этом все издержки кредитной организации покрываются за счёт региональных или федеральных бюджетных средств. Благодаря действию такой государственной программы, преподаватели школы или вуза имеют несколько важных преимуществ.

Среди них выделяются следующие:

  1. Сниженная процентная ставка по ипотеке.
  2. Уменьшение итоговой стоимости покупаемого дома или квартиры.
  3. Выдача 10% от общей суммы займа авансом.
  4. Половина средств первоначального взноса возвращается преподавателю из бюджета.
  5. Срок действия ипотечного договора может составлять до 30 лет. Это позволяет значительно снизить не только величину обязательной ежемесячной платы, но и нагрузку на семейный бюджет заёмщика.
  6. Учительский кредит, в отличие от стандартного потребительского, оформляют без оплаты страховки. Однако такое преимущество можно получить, если внести авансом не менее 30% от общей стоимости покупаемой недвижимости.

Требования к претендентам

Жильё учителям по специальной программе может быть доступно только в том случае, если претендент соответствует всем предъявляемым требованиям.

Если хотя бы одно условие не будет выполнено, то преподаватель может взять ипотечный кредит только на общих условиях.

Перечень требований к потенциальным участникам программы:

  1. Профессия. Претендовать на льготную ипотеку могут только лица, ведущие преподавательскую деятельность в государственных образовательных учреждениях.
  2. Стаж. Учителя, которые хотят получить государственную помощь, должны работать в своей профессии не менее 3 лет. При этом нужно преподавать более 1 года в нынешнем образовательном заведении. Исключения делаются только для молодых педагогов, которые начали свою трудовую деятельность менее 3 лет назад. Им достаточно набрать стаж 1 год.
  3. Репутация. Претендент на льготы должен добросовестно выполнять свои обязанности и иметь положительные отзывы руководства. Кроме этого, важным преимуществом учителя может стать отсутствие каких-либо жалоб или штрафов.
  4. Регион проживания. Преподаватель имеет право подавать документы на получение государственной субсидии только в том регионе России, где ведёт трудовую деятельность. При этом покупаемое жильё также должно находиться на территории этого округа.
  5. Платёжеспособность. Размер заработной платы молодого учителя должен быть таким, чтобы денег хватало не только на погашение кредита, но и на покупку продуктов питания, одежды, бытовых предметов.
  6. Кредитная история. Претендент на получение государственной помощи не должен иметь каких-либо задолженностей перед государством. Кроме этого, должны отсутствовать просрочки по предыдущим кредитам.
  7. Возраст. Оформить социальную ипотеку молодым специалистам или учителям можно только в том случае, если возраст заёмщика не превышает 35 лет. В противном случае преподаватель не сможет претендовать на льготы.
  8. Отсутствие собственной квартиры или нормальных условий проживания. Получить поддержку государства можно, если претендент живёт в помещении, где на одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров.

Важные особенности

Перед оформлением социальной ипотеки на приобретение жилья необходимо изучить важные нюансы процесса. Они помогут избежать проблем и снизят вероятность принятия комиссией негативного решения.

Некоторые особенности:

  1. Размер финансовой помощи определяется индивидуально для каждого конкретного случая. Во время расчётов принимается во внимание число квадратных метров на каждого члена семьи учителя.
  2. Оформить социальную ипотеку можно только в банках, которые заключили договор с агентством по ипотечному жилищному кредитованию.
  3. Получение льгот на покупку недвижимости можно оформить только один раз в жизни.
  4. Участие в государственной программе не лишает молодого учителя возможности получать какие-либо другие льготы.
  5. Повысить вероятность принятия положительного решения можно только при наличии хорошей кредитной истории и необходимых денег в бюджете.

Процедура оформления: пошаговая инструкция

Оформить льготную ипотеку для учителей в одном из крупных банков (Сбербанк, ВТБ24, Тинькофф и другие) в 2019 году довольно трудно. Для этого нужно собрать все необходимые документы и чётко следовать установленной последовательности действий.

Правильный порядок действий

Для того чтобы увеличить шансы на участие в государственной программе, молодому учителю нужно в правильном порядке выполнить несколько требований. Узнать их перечень можно в городской администрации или в уполномоченных инстанциях.

Последовательность оформления льготной ипотеки для преподавателей:

  1. Собрать все необходимые документы и написать заявление на участие в государственной программе.
  2. Обратиться в органы местного самоуправления и передать компетентным сотрудникам пакет документов.
  3. Дождаться проверки бумаг на подлинность и достоверность указанной информации.
  4. Получить положительное решение.
  5. После утверждения в качестве участника государственной программы следует получить соответствующий сертификат.
  6. Провести мониторинг кредитных организаций на предмет предоставления социальной ипотеки.
  7. Выбрать подходящий банк, который предлагает максимально выгодные условия.
  8. Подготовить и передать сотрудникам финансового учреждения документы, необходимые для оформления кредита. К общему пакету бумаг следует приложить полученный сертификат.
  9. Из большого количества доступных вариантов найти подходящий дом или квартиру.
  10. Передать банку документы на недвижимость и подписать договор.
  11. Оформить акт приёма-передачи объекта и направить эту бумагу в Росреестр.

Необходимые документы

Для того чтобы иметь шанс оформить социальную ипотеку, необходимо собрать полный пакет документов. Отсутствие одной или нескольких бумаг может стать законным основанием для отказа. Чтобы этого не произошло, нужно подготовить такие документы:

  • оригинал и копию паспорта;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • страховой номер индивидуального лицевого счёта;
  • бумаги, подтверждающие наличие у претендента гражданства Российской Федерации (необходимы только в тех случаях, когда отсутствует соответствующий штамп в паспорте);
  • копию правильно заполненной трудовой книжки;
  • анкету, бланк которой можно получить в отделении выбранного банка;
  • военный билет (только для преподавателей мужского пола);
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • свидетельство о рождении каждого ребёнка;
  • сертификат, подтверждающий факт участия в социальной программе.

Причины отказа

Обладатель сертификата участника государственной программы подаёт заявку на получение кредита. Однако далеко не всегда решение банка будет положительным.

Отказ может последовать на основании одной из причин:

  1. Плохая кредитная история. Если претендент на получение займа раньше брал кредит и допускал просрочки платежей, то финансовое учреждение может отказать в выдаче займа.
  2. Малое количество баллов по скорингу (банковская система оценки клиентов). Если у преподавателя низкий рейтинг, то в выдаче кредита ему будет отказано. На этот показатель влияют все данные потенциального заёмщика (возраст, наличие семьи и детей, платёжеспособность и многие другие).
  3. Неправильно составленное заявление, собраны не все документы, указанная информация не соответствует действительности. Во всех этих случаях банк имеет законное основание отказать в оформлении социальной ипотеки.
  4. Задолженности по алиментам, наличие неоплаченных штрафов и кредитов в других банках. Если клиент не выплатил какие-либо долги, то с большой долей вероятности ему откажут в выдаче денег. Все финансовые учреждения активно обмениваются информацией о нарушителях, поэтому они не пропустят даже самую незначительную задолженность.
  5. Судимость по любой статье. В большинстве случаев банки не хотят связываться с бывшими преступниками, поэтому шансы на получение кредита будут минимальными.
  6. Отсутствие у учителя прописки в регионе, где работает выбранный банк. Как правило, кредитные организации следят за этим фактором и стараются не заключать договоры с клиентами из других городов.
  7. Низкая платёжеспособность. Все финансовые учреждения требуют предоставить справку о доходах заёмщика. Отказать в льготной ипотеке могут только в том случае, если доход учителя менее чем в 2 раза превышает ежемесячный платёж.
  8. Подделка документов. Категорический отказ будет получен в случае самостоятельной корректировки информации в официальных бумагах. Если факт такого нарушения будет выявлен, то потенциальный заёмщик должен будет понести административную или уголовную ответственность.
  9. Возможность досрочно погасить задолженность перед банком. Довольно часто кредитные организации отказывают клиентам, которые соответствуют всем критериям. Это происходит только в тех случаях, если сотрудники банка определяют тот факт, что заёмщик может выплатить долг раньше положенного срока. В этом случае прибыль финансового учреждения будет значительно ниже.

Социальная ипотека — это хорошая возможность для учителей улучшить жилищные условия или обзавестись собственным жильём.

Если правильно подать заявку и оформить необходимые документы, то можно избежать каких-либо трудностей и максимально быстро справить новоселье.

Запуск программы «Учительский дом» пришелся на начало 2012 г. Суть предложения: обеспечить педагогических работников собственным жильем посредством ипотечного кредитования.

Участие государства реализуется в виде:

  • субсидирования части первоначального взноса;
  • финансирования строительства социального жилья путем безвозмездной передачи девелоперам участков под застройку и посредством оплаты федеральным бюджетом работ по прокладке инженерных сетей.

Сегодня постановление Правительства РФ, благодаря которому учителя могли бы приобрести жилье, уже не актуально, но по факту программа функционирует, хоть и лишь в некоторых регионах, поскольку большая часть расходов возложена на региональные бюджеты.

Субсидии для учителей

Вопрос о целесообразности предоставления субсидий решается местными властями. Помощь оказывается в одной из форм:

  • оплата части стоимости жилья (до 50%);
  • компенсация сумм, направляемых на оплату процентов;
  • продажа жилья из фонда муниципалитета по умеренной цене.

В общем виде механизм работы подобных проектов таков:

  • местные власти устанавливают объем субсидирования на будущий год;
  • учителя предоставляют документы согласно требованиям ответственного органа власти;
  • администрация муниципалитета одобряет обращение;
  • заявка чаще всего становится в очередь на получение финансирования;
  • предоставляется подтверждение (договор, сертификат, свидетельство) участия в программе;
  • соискатели обращаются к банку с просьбой предоставить ипотечный заем;
  • после одобрения заявки покупается жилье.

Зачастую региональные программы предъявляют такие требования к кандидатам:

  • трудоустройство – государственные или муниципальные образовательные учреждения;
  • минимальный стаж в сфере образования – 1-3 года;
  • положительные рекомендации от работодателя;
  • субсидии предоставляются по территориальному признаку, то есть одновременно нужно и жить, и работать, и покупать жилье в одном регионе;
  • достаточная платежеспособность;
  • достойная кредитная история;
  • если регион предпочитает помогать молодым учителям, то верхняя допустимая возрастная граница – 35 лет.

Как принять участие в программе

Как стать участником той или иной программы, следует узнавать:

  • у руководства образовательного учреждения;
  • в местном минобразовании или в минсоцразвития;
  • в МФЦ;
  • у регионального партнера АИЖК.

Необходимые постановления, на основании которых реализуются такие проекты, размещаются на сайтах местной администрации или региональных властей, а также соответствующих ведомств.

Документы для получения ипотеки преподавателем

Чтобы получить поддержку местной администрации, учителю как минимум нужно предоставить:

  • документы, удостоверяющие личность, на каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
  • ходатайство руководства образовательного учреждения;
  • характеристику из школы;
  • доказательства необходимости улучшения жилищных условий.

Документы, предоставляемые в АИЖК

Типовой пакет документов, требуемый АИЖК от потенциальных заемщиков:

  • анкета по форме агентства;
  • паспорт соискателя;
  • трудовая книжка – потребуется копия, заверенная работодателем;
  • справка 2-НДФЛ;
  • при временной регистрации – справка по форме 3;
  • военный билет для мужчин младше 27 лет;
  • свидетельство о браке;
  • СНИЛС, в том числе несовершеннолетних детей, если таковые имеются;
  • справка о регистрации несовершеннолетних детей;
  • ИНН.

Некоторые из этих документов могут потребовать и органы местного самоуправления для участия в программе льготного ипотечного кредитования. Если соискатель состоит в браке, могут запросить паспорт его супруга, свидетельства о рождении детей.

Если заявитель также является получателем субсидии, то дополнительно предоставляются:

  • соответствующий договор или сертификат;
  • договор об открытии вклада до востребования на имя потенциального заемщика.

По приобретаемому жилью АИЖК, с учетом конкретной ситуации, нужны такие документы:

  • паспорта всех продавцов, включая свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу;
  • разрешение органов опеки на продажу собственности, принадлежащей несовершеннолетнему;
  • справку от ПФР об остатке средств маткапитала;
  • от продавцов — правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, мены, долевого участия, свидетельство о праве на наследство и тому подобное);
  • Свидетельство о регистрации или расширенная выписка из ЕГРП;
  • Технический или Кадастровый паспорт;
  • справка об отсутствии долгов за ЖКУ;
  • справка о наличии зарегистрированных лиц;
  • для лиц старше 65 лет — справка из ПНД;
  • выписка из ЕГРП, полученная не позже чем за 30 суток до обращения в агентство;
  • отчет об оценке;
  • договор продавца на открытие вклада до востребования.

«Социальная ипотека» в Москве в 2019 г.

Начиная с 1 февраля 2019 г. в Подмосковье стали принимать заявки на участие в программе «Социальная ипотека». Как запланировано, учительская ипотека 2019 года позволит 90 специалистам, работающим в сфере образования, стать обладателями сертификатов на получение субсидии при ипотечном кредитовании. В этом году помогут 50 учителям, 20 молодым учителям и 20 воспитателям.

Суть предложения

Участник проекта получит:

  • субсидию в размере 50% стоимости приобретаемого объекта на оплату первоначального взноса;
  • компенсацию до 50% цены жилья. Она предоставляется в виде оплаты основного долга по ипотечному договору. Проценты учитель оплачивает самостоятельно.

Приобретаемая на первичном или на вторичном рынках недвижимость должна:

  • по размеру соответствовать нормативному значению с учетом места ее нахождения и числа членов семьи;
  • находиться в муниципалитете, в котором участник осуществляет педагогическую деятельность, или в соседних муниципальных образованиях.

«Социальная ипотека» для учителей в Московской области

Проект рассчитан на реализацию в течение 2017-2027 гг. Соискателями могут стать молодые учителя и их более старшие коллеги, те, кто работает с начальными классами и обучает:

  • математике;
  • русскому языку и литературе;
  • английскому языку;
  • биологии;
  • физике.

К молодым учителям предъявляют такие требования:

  • гражданство РФ;
  • возраст до 35 лет;
  • категория – первая или высшая;
  • педстаж в учреждении образования Московской области – от 3 лет;
  • отсутствие жилья в Московской области (как в собственности, так и по договору соцнайма) или недостаточность его площади;
  • наличие возможности получения ипотеки;
  • минимальный срок заключенного трудового договора с образовательным учреждением – 10 лет.

Педагоги старше указанного возраста должны иметь общий педагогический стаж не менее 5 лет. Необходимый пакет документов предоставляется в Министерство образования субъекта.

Льготы для учителей в Москве

Помимо преференций, предусмотренных законом «Об образовании», в Москве молодые педагоги в возрасте до 35 лет, работающие по специальности, чья карьера в сфере образования началась не позднее 30 ноября в год окончания вуза, могут рассчитывать на:

  • подъемные, если договор со школой заключен на срок минимум 3 года (20 000 – 100 000 рублей);
  • повышенный заработок в течение первых 3 лет преподавания (прибавка составляет до 40%);
  • премии по итогам работы (в течение 3 первых лет);
  • льготную ипотеку;
  • бесплатный проезд на городском транспорте.

Чтобы получить льготы, работодателю предъявляют:

  • трудовую книжку;
  • паспорт;
  • справку о составе семьи;
  • справку о площади помещения по месту проживания.

Социальная ипотека для учителей

Получение ипотеки для педагогов также допускается в рамках программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС), благодаря которой приобретается жилье, возведенное специально как объекты экономкласса.

Совокупный доход семьи участника программы должен позволять оплачивать ипотечные взносы. Допускается использование средств материнского капитала.

Опция доступна лишь в некоторых регионах. Местные власти самостоятельно определяют критерии отбора участников. Операторами выступают региональные партнеры АИЖК. Списки участников программы формируют органы местного самоуправления, на территории которых возведено целевое жилье.

Программа действует, например, в:

Социальная ипотека для учителей в Нижнем Новгороде

Ипотека для работников образования в Нижнем Новгороде реализуется на базе Постановления Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 № 302. Программа действует в течение 2015-2024 гг. Ее цель – содействие в покупке жилья на вторичном рынке работникам образования.

Предполагается, что жилье будет оплачено за счет:

  • ипотечного кредита, в том числе от ГП НО «НИКА» (регионального оператора АИЖК);
  • субсидии в размере 10% цены жилья.

Важно, чтобы процентная ставка по договору ипотеки не превышала 10%. Субсидированию подлежат и суммы, направляемые на уплату процентов, в течение 10 лет.

При определении объемов помощи учитывается средняя стоимость 1 кв. м в Нижегородской области. При расчете используют нормативные значения жилой площади:

  • до 40 кв. м для 1 жильца;
  • максимум 65 кв. м для семьи, состоящей из 2 человек;
  • не более 90 кв. м для семей численностью 3 человека и более.

Координатором действующей программы выступает Министерство социальной политики региона.

Прочие региональные программы, реализуемые при участии АИЖК

Программа Удмуртской республики

Ипотека для преподавателей в Удмуртской республике реализуется посредством ИКУР, регионального оператора АИЖК. Программа предполагает покупку жилья в новостройках.

Работа в сфере образования должна быть основной. Минимально требуемый стаж – 3 года.

У соискателей должно быть не менее 15% собственных средств (10%, если используется маткапитал).

Программа Приморского края

Учителя Приморского края в возрасте 21-65 лет при наличии 15% (10% при маткапитале) собственных средств могут приобрести жилье с КРЖС (местный партнер АИЖК), ипотечная ставка — от 7,25%. Срок кредитования – 3-30 лет. Требования к стажу учителя – 3 месяца по последнему месту работы при общем стаже в 1 год.

Установлены ограничения по площади помещения (45-90 кв. м) с учетом состава семьи и его стоимости (50 000 – 60 000 рублей за 1 кв. м) в зависимости от местоположения приобретаемой недвижимости. Купить можно как готовое жилье, так и новостройку. Если застройщик не аккредитован КРЖС, его кандидатура будет рассмотрена при предоставлении ряда документов.

Льготная ипотека для молодых учителей в Калининградской области

Спецпрограмма для молодых специалистов в сфере образования существует в Калининградской области. Здесь учителя в возрасте до 36 лет, чей педагогический стаж превышает 3 года, могут рассчитывать на льготное кредитование.

Приобрести можно жилье в многоквартирном доме, если оно:

  • принадлежит юридическому лицу;
  • введено в эксплуатацию после 01.01.2012 г.;
  • построено в Калининградской области.

Льготной ставкой считается величина, соответствующая ключевой ставке ЦБ РФ, увеличенная на 1%. Оператором ипотечного кредитования выступает АИЖК.

Ипотека для учителей ВТБ (ВТБ24)

Учительская ипотека от ВТБ предлагается на основе проекта «Люди дела». Работникам образовательной сферы банк готов предложить льготные условия кредитования.

  • благодаря ВТБ можно купить готовое жилье или квартиру в новостройке;
  • ставка от 10,1%;
  • первоначальный взнос на новостройку — 10%;
  • предлагаемая сумма – 600 000 – 60 000 000 рублей;
  • срок — до 30 лет.
  • при определении индивидуальной процентной ставки учитывается целый комплекс факторов, что может нивелировать влияние льготы;
  • личные накопления для покупки готового жилья – минимум 20%;
  • банк требует оформить комплексное страхование.

Ипотека Сбербанка для учителей

Излишне подчеркивать, что именно банк №1 является стартовой площадкой для воплощения совместных — государственных и банковских — программ в жизнь. Как мы уже сказали, специального продукта разработанного именно для молодых учителей сейчас нет. Все желающие могут воспользоваться программами "Ипотека плюс материнский капитал" или "Ипотека с господдержкой для семей с детьми".

Согласно условиям этих проектов приобрести можно как готовое жилье, так и новостройку.

Участники ипотеки с господдержкой – семьи, в которых родился второй или третий ребенок в период 01.01.2018 – 31.12.2022 гг.

  • срок – до 30 лет;
  • низкая цена ипотеки – 6%;
  • сумма – до 12 000 000 рублей для покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге, до 6 000 000 рублей — для прочих регионов.
  • первоначальный взнос – 20%;
  • низкая ставка устанавливается на 3 года действия договора при рождении 2-ого малыша и продлевается на срок до 5 лет при появлении 3-его. Затем ставка повышается до 9,75%;
  • гражданство детей, рождение которых позволило получить льготу, должно быть российским.

И хотя документ, в котором обязуются поддерживать учителей и не только, приняли довольно давно, вопрос о том, как учителю получить жилище, остаётся актуальным по сей день.

Что такое служебное жильё?

Это квартира, которая была арендована для конкретного человека. Скорее всего, работающего в сфере, которая требует либо перемещения, либо, напротив того, чтобы человек куда-то переехал. Комнаты в общежитиях к ним не относятся.

Ярким примером являются молодые учителя и врачи, которые приезжают в сельскую область для того, чтобы работать.

Обращаясь к Жилищному кодексу РФ, ст. 92, такие помещения относятся к жилым специализированного жил. фонда.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Многие организации просто-напросто стараются не рассматривать подобного вопроса, потому что это не выгодно для организации, даже если сотрудник такой организации имеет полное право на служебное жильё.

Посмотрим на вопрос более реалистично: кто в целом имеет право на служебное жильё?

  • Работники школ, служители медицинской профессии. (но лишь в случае, если человек уезжает работать в сельскую область)
  • Сотрудники таможни, сотрудники налоговой службы, судьи.
  • Слесари, электрики и даже дворники. (но не пользуется особой популярностью)
  • Сотрудники МЧС.
  • Труженик правоохранительных органов. (поскольку они постоянно в разъездах)
  • Чиновники.
  • Люди, работающие в военной сфере.

Хотим заметить, что хоть шанса получить квартиру у учителя меньше, чем у военного, шанс всё-таки есть. Земельный кодекс РФ, ст. 104, говорит нам о том, что для этого просто нужно составить заявление.

Как стать обладателем такого жилья?

Такое заявление вам потребуется отослать напрямую в Министерство жилищно-коммунального хоз-ва области. Все формы заявления и требования к нему ищите на сайте организации. Заполненные документы вы можете отправить в интернете или принести самостоятельно. Кроме заявления вам понадобится следующий перечень документов:

1) Ваш паспорт
2) Документы на квартиру, в которой вы живете сейчас. (если вы снимаете, то необходимо прикрепить договор аренды)
3) Справка о том, что вы не имеете собственного жилья. (если имеете, то просто характеристики вашей квартиры будет достаточно)
4) Просьба вашего начальника. (т.к. получение жилплощади связано с предприятием напрямую)
5) Справка о наличии (отсутствии) жилплощади из государственного реестра недвижимости

В течение 30 рабочих дней ваше заявление будет рассмотрено. Подобное решение выносит заместитель министра коммунального хозяйства или он сам. Какая именно квартира достанется вам – решается индивидуально. Но есть общая норма – не менее шести квадратных метров на каждого члена семьи. При этом, если у вас дети, мальчик и девочка, им полагаются разные комнаты. На одного человека максимальное количество квадратных метров – 15.

(Федеральный закон «О социальных гарантиях сотрудникам органов вн. дел РФ)

Но, как правило, жильё если выделяют, то особого внимания к метражу не уделяют. Стоит отметить, что в качестве жилья могут рассматривать и брошенные квартиры. Те квартиры, которые принадлежали уже умершим гражданами, у которых нет наследников и претендентов на недвижимость.

В случае, если ваша заявка на жильё была одобрена, вы получаете ордер. Но лишь на время, что у вас есть трудовые обязательства перед организацией, выдавшей вам квартиру. При этом, вы обязаны платить коммунальные услуги за квартиру, но как только ваш срок работы с организацией заканчивается, вы обязаны покинуть квартиру.

Но, всегда есть вариант приватизации такой квартиры.

(Федеральный закон «О приватизации гос. и муниц. имущества)

Один из самых адекватных и доступных способов: когда вы работаете в организации и, соответственно, проживаете в квартире, предоставленной вам, десять лет.

Ещё одним вариантом является ипотека.

Мнение эксперта, начальницы отдела продаж по недвижимости, Елены Соловьевой: «Вкладывать в недвижимость деньги не всегда было актуально, но сейчас цены на жилплощадь довольно низкие. Не конкретно в этом году, но и последние несколько лет.»

Сейчас имеется много льготных ипотек, которые специально были созданы для социально незащищённых категорий жителей РФ. Суть таких специальных программ в том, что часть расхода на ипотеку покрывает само государство.

ВАЖНО: возраст педагога, который берёт недвижимость в ипотеку, не может превышать 35 лет и его стаж работы должен быть более 1 года.

Также, педагоги часто задаются вопросом, так ли это выгодно? Ответ, однозначно, да. Т.к. учителя всё ещё имеют право использовать вторичные гос. программы поддержки. К примеру, материнский капитал.

На какие виды делятся эти программы?

Неполное субсидирование процента по ипотеке.Банк предоставляет один процент, а государство уменьшает его.
Субсидия, выдающаяся для оплаты первоначального взноса или какой-то части стоимости вашей недвижимости.

(закон «Об образовании)

30-40% от оценочной стоимости жилья платит государство.Продажа недвижимости из соц.жил.фондаЦена будет ниже, чем на рынке.

ВАЖНО: для получения такой программы по ипотеке ОБЯЗАТЕЛЬНО быть официально трудоустроенным, иметь гражданство РФ и состоять в программе для тех, кому необходимо улучшение жилищных условий.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Оцените статью
Добавить комментарий